Cabinet médical
Bureaux fermés pour les consultations, accueil au rez-de-chaussée, bus devant l'entrée.
398 m² utiles dans l'ancien presbytère du village, entièrement réhabilité en bureaux. À 15 minutes de Strasbourg. Disponible le 1er novembre 2026.
Galerie
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Le bâtiment
Au cœur du village de Holtzheim, à 15 minutes de Strasbourg et à deux pas de l'aéroport d'Entzheim, l'ancien presbytère du village a été entièrement réhabilité en bureaux. Le bâtiment allie le cachet d'une bâtisse de caractère au confort d'un espace de travail fonctionnel.
Il offre 398 m² de surface utile (454 m² au sol), répartis sur trois niveaux : six bureaux fermés, trois grandes salles de réunion ou de formation de 17 à 46 m², une cuisine et des sanitaires à chaque étage, complétés par un sous-sol de 49 m² et des combles aménageables. Sa configuration convient aussi bien à une PME qu'à un centre de formation, un cabinet ou un espace de coworking.
Le quotidien y est particulièrement pratique : un arrêt de bus juste devant l'entrée, un parking de stationnement, et à moins de 100 mètres une boulangerie et une garderie. Un cadre de travail calme et chaleureux, sans les contraintes de la ville, et parfaitement relié à l'Eurométropole.
Plan
141,45 m² utiles145,40 m² au sol
| Espace | Utile | Au sol |
|---|---|---|
| Salle de formation / réunion | 45,85 m² | 45,85 m² |
| Cuisine | 20,05 m² | 20,05 m² |
| Bureau | 19,20 m² | 19,20 m² |
| Salle de formation / réunion | 17,25 m² | 17,25 m² |
| Bureau | 10,95 m² | 10,95 m² |
| Entrée | 10,65 m² | 13,85 m² |
| Local de rangement | 5,00 m² | 5,00 m² |
| Dégagements, placard, palier | 9,45 m² | 10,20 m² |
| Sanitaires | 3,05 m² | 3,05 m² |
145,95 m² utiles147,60 m² au sol
| Espace | Utile | Au sol |
|---|---|---|
| Salle de formation / réunion | 36,95 m² | 38,60 m² |
| Bureau | 19,60 m² | 19,60 m² |
| Bureau | 17,00 m² | 17,00 m² |
| Bureau | 14,00 m² | 14,00 m² |
| Bureau | 12,70 m² | 12,70 m² |
| Petit bureau / archives | 9,40 m² | 9,40 m² |
| Local | 4,45 m² | 4,45 m² |
| Dégagements | 24,85 m² | 24,85 m² |
| Sanitaires | 7,00 m² | 7,00 m² |
62,30 m² utiles112,70 m² au sol
| Espace | Utile | Au sol |
|---|---|---|
| Grand espace sous charpente | 44,00 m² | 77,00 m² |
| Espace sous charpente | 16,05 m² | 31,65 m² |
| Dégagement | 2,25 m² | 4,05 m² |
48,70 m² utiles49,00 m² au sol
| Espace | Utile | Au sol |
|---|---|---|
| Sous-sol (avec chauffe-eau) | 48,70 m² | 49,00 m² |
Surfaces utiles mesurées selon la loi Carrez : seules les parties d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m sont comptées. La surface au sol inclut les parties sous rampants, d'où l'écart dans les combles.
Usages possibles
Bureaux fermés pour les consultations, accueil au rez-de-chaussée, bus devant l'entrée.
Bureaux confidentiels, salle de réunion pour recevoir les clients dans un cadre de caractère.
Six bureaux, trois salles de réunion et une cuisine : une équipe complète s'y installe.
Espaces partagés, bureaux privatifs et salles à réserver, sur trois niveaux.
Grandes pièces lumineuses, combles sous charpente et sous-sol pour le stockage.
Situation
Conditions
3 600 € HT / mois
Hors charges. Équivalent annuel sur 398,4 m² : 108,43 €/m²/an HT.
Performance énergétique
Non communiquée
Non communiquée
Les consommations n'ont pas pu être estimées à partir des factures disponibles. Diagnostic réalisé le 9 juin 2026, valable jusqu'au 8 juin 2036 — n° ADEME 2667T1551460X.
Le dossier de diagnostics techniques complet, comprenant l'état des risques, est disponible sur demande.
Contact
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